Lorsqu'un commerçant souhaite louer un local pour y exercer son activité, il est essentiel de faire appel à un avocat compétent en baux commerciaux. En effet, le droit des baux commerciaux est une matière complexe qui nécessite l'accompagnement d'un professionnel du droit. Situé au cœur de Paris 10, à proximité des 2e et 19e arrondissements, mon cabinet d'avocat en droit des sociétés vous accompagne dans toutes les étapes de votre bail commercial, de la négociation à la signature, en passant par la gestion des contentieux locatifs. Que vous soyez locataire ou bailleur dans les quartiers animés de Barbès ou Magenta, je mets mon savoir-faire à votre service pour défendre vos intérêts.
J'ai construit ma pratique du droit des baux commerciaux grâce à un parcours universitaire et professionnel riche.
Titulaire d'un doctorat en droit des affaires obtenu à l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, j'ai d'abord exercé pendant plus de 13 ans au Barreau de Tunis. Cette expérience internationale me confère une double culture juridique, un atout précieux pour appréhender les dossiers internationaux.
Formée à l'École de Formation des Barreaux (EFB) en 2016, je suis inscrite au Barreau de Paris depuis 2018. J'ai fait le choix d'un exercice indépendant pour offrir à mes clients un service personnalisé et une grande réactivité. Passionnée par le droit des sociétés, j'offre mon accompagnement juridique aux entreprises de Paris 2 et de ses environs.
Le bail commercial est le contrat qui régit les relations entre le propriétaire d'un local commercial (bailleur) et le locataire qui y exerce son activité professionnelle.
Dans un quartier aussi dynamique que le 10e arrondissement de Paris, connu pour ses nombreux commerces, hôtels et restaurants, la sécurisation du bail commercial est primordiale. Je vous conseille et vous accompagne pour rédiger un bail commercial conforme à vos besoins et anticiper les éventuels points de friction.
À noter : la loi Pinel a renforcé la protection des locataires en encadrant strictement la répartition des charges entre bailleur et preneur. Un état des lieux précis doit être établi lors de la prise de possession des locaux et lors de leur restitution.
En tant qu'avocate en bail commercial près de Paris 19, je vous propose un accompagnement complet pour optimiser votre bail commercial et défendre vos droits. Lors de la négociation et de la rédaction du bail, j'analyse en détail les clauses essentielles comme la durée, le loyer, les charges, les travaux ou les modalités de résiliation et de renouvellement. Mon objectif : sécuriser vos intérêts et prévenir les risques de contentieux.
1. Création ou reprise d'activité
Je vous accompagne dans la négociation et la sécurisation de votre bail commercial.
2. Renouvellement de bail
Je défends vos intérêts lors de la révision du loyer et des conditions du bail.
3. Cession de bail ou de fonds de commerce
Je sécurise votre transaction et vérifie la conformité des actes.
4. Contentieux locatif
J'interviens pour résoudre les conflits liés aux impayés, aux travaux ou à la résiliation.
En cas de litige avec votre bailleur ou votre locataire, j'assure votre représentation devant les tribunaux compétents.
Impayés de loyers, demande de résiliation, refus de renouvellement, révision du loyer... Quelle que soit la problématique rencontrée, je mets tout en œuvre pour trouver une issue favorable. Mon expérience en matière de contentieux des baux commerciaux me permet d'élaborer la stratégie la plus adaptée à votre situation.
Le saviez-vous ? En cas de refus de renouvellement du bail par le propriétaire sans motif grave et légitime, le locataire a droit à une indemnité d'éviction. Cette indemnité doit compenser la perte du fonds de commerce et les frais de réinstallation.
Vous vous interrogez sur les spécificités du bail commercial ? Je vous apporte des réponses claires et pratiques.
La durée d'un bail commercial ne peut être inférieure à 9 ans, un droit auquel le locataire ne peut renoncer. Seul le bailleur est tenu par cette durée minimale. Le locataire peut donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
La répartition des charges entre bailleur et locataire est strictement encadrée : le bailleur assume les grosses réparations (article 606 du Code civil), tandis que les réparations d'entretien et les charges d'usage incombent au locataire. Je veille à bien détailler ces éléments dans le contrat pour éviter tout litige.
Concernant la cession du bail commercial, les règles varient selon le contexte. Dans le cadre d'une ession de fonds de commerce, le bail se poursuit automatiquement. Pour une cession isolée, l'accord du bailleur est généralement requis. Mon rôle est de vous guider pour sécuriser ces opérations.
En me confiant votre dossier, vous bénéficiez d'un suivi personnalisé et d'une relation de proximité.
Ma pratique approfondie du droit des baux commerciaux me permet d'identifier rapidement les enjeux juridiques et économiques de votre situation pour définir une stratégie efficace. Nos échanges sont facilités par ma maîtrise du français et de l'arabe.
Soucieuse de rendre le droit accessible à tous, j'accepte l'aide juridictionnelle et propose des solutions de paiement adaptées. Ma réactivité et ma disponibilité sont des qualités appréciées par mes clients.
Mon cabinet d'avocat, idéalement situé dans le 10e arrondissement, proche des quartiers commerçants de Barbès et de la rue du Faubourg Saint-Denis, est facilement accessible en transport depuis l'ensemble de l'agglomération parisienne. Que vous veniez des 2e ou 19e arrondissements limitrophes, ou des départements de la petite couronne comme la Seine-Saint-Denis, mes conseils vous aideront à sécuriser la location de votre local commercial.
Si vous recherchez un avocat en bail commercial compétent et à l'écoute dans l'Est parisien pour vous accompagner dans vos démarches liées à la location de vos locaux commerciaux, n'hésitez pas à me contacter, Maître ABDELMOUMEN, avocate à Paris 10. Mon engagement et ma détermination seront vos meilleurs atouts pour la réussite de vos projets.
Vous avez une question en droit des sociétés, du travail ou de la famille ? Je vous accueille dans mon cabinet à Paris 10 ou en visioconférence. Réponse rapide et accompagnement sur mesure garantis.
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